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近日，在深圳市龙岗区人民法院的监督指导下，由广东省深圳市龙岗公证处主导执行、邮储银行深圳分行作为申请执行人共同推动的“执行财产自行处置”新模式再创佳绩！
位于深圳市龙岗区中心城龙福一村2栋304的房产，通过“法院监督—公证主导—资产自行处置”三步法的创新机制，在阿里资产平成公开拍卖，历经17轮竞价、6次延时，最终于3月31日上午10时17分以2,050,104.99元的价格成功成交，不仅实现了资产的高效变现，更创下二拍成交价高于一拍价格的亮眼成绩，充分彰显了该模式在保障金融机构债权、维护当事人合法权益、提升资产处置效率方面的突出优势。
该标的名为“深圳市龙岗区中心城龙福一村2栋304的房产”，评估价2,484,539元，曾于2026年1月27日10时至2026年2月27日10时开展第一次公开拍卖，起拍价1,987,631.24元，为评估价8折起拍，以流拍告终。
本次为二次拍卖，起拍价1,590,104.99元，在原有起拍价上进一步折扣，为评估价6.4折起拍，参拍保证金150,000元，单次加价幅度20,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。
拍卖期间该标的吸引了13人正式报名参拍，405人设置竞拍提醒，累计围观量超2万人次，最终历经17轮竞价、6次延时，成功以2,050,104.99元落槌，较起拍价溢价超46万元，溢价率约28.9%，且成交价显著高于一拍价格，实现了资产价值的充分释放。
本次拍卖的房屋性质为商品房，用途为普通住宅，建筑面积87.53平方米，户型为三居室二厅一卫，朝向正南，位于总高6层楼栋的3层，为普通装修状态，土地用途为商住混合用地，使用权期限70年，自1993年8月25日至2063年8月24日止。
该标的地处龙岗中心城核心板块，周边生活配套成熟、交通出行便捷，是片区内极具性价比的刚需改善型住宅资产。
本次处置严格遵循龙岗区人民法院的监督要求，由龙岗公证处全程主导执行，依托阿里资产平台公开透明的竞价机制，由龙岗区人民法院出具《执行裁定书》并负责清场交付，彻底保障买受人的合法权益。交易流程规范透明，风险可控。
此次二拍成交价反超一拍的亮眼成绩，是龙岗法院、龙岗公证处与邮储银行深圳分行三方协同发力的成果，既通过创新的自行处置模式，打破了传统司法拍卖的处置瓶颈，又借助阿里资产平台的海量流量与精准匹配，让标的充分接受市场检验，实现了资产价值的最大化。
该模式不仅高效保障了邮储银行深圳分行的金融债权快速回笼，也为被执行人资产实现公允变现提供了公平渠道，更为深圳乃至全国的执行财产处置提供了可复制、可推广的标杆经验，持续彰显了司法与公证协同、金融机构联动的处置新效能。
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