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：5 栋 150-250m 超高层塔楼（4 栋住宅 + 1 栋公寓），共
深圳湾澐玺由华润置地、中海地产双央企联袂匠造，鼎立南山粤海街道后海总部基地核心，是当之无愧的深圳湾新地标。
2024 年 12 月 2 日，华润与中海联合体以 185.12 亿元总价摘得项目地块，溢价率 46.3%，楼面价达 70388 元 /㎡，一举拿下 2024 年深圳土拍地王，同时创下全国涉宅地块单宗成交总价纪录。
项目占地约 3.85 万㎡，总建面约 26.3 万㎡，容积率 7.59，分南北两区开发。整体规划 5 座 150-250 米超高层塔楼，采用错落排布与平面退台设计，最大化释放深圳湾景观视野；内含 1 栋 250 米公寓、4 栋 150-240 米住宅，标配 3.6 米奢阔层高，另配建幼儿园及商业配套，兼具地标质感与生活功能。
华润置地作为深耕深圳湾的城市共建者，从深圳湾体育中心 “春茧”、中国华润大厦 “春笋”，到人才公园、深圳湾万象城，全程深度参与后海从滩涂到世界级 CBD 的规划、建设与运营，以雄厚实力与全域资源，为项目价值持续赋能。
2025 年 11 月项目北区 348 套房源首开即引爆市场，开盘热销 130 亿，单月网签突破 100 亿，登顶 2025 年深圳商品住宅销售金额榜首，目前网签率已达 95.4%，接近清盘。
项目邀请国际知名景观设计团队执笔，以生机底盘为理念，打造垂直生长的全维生态系统。从地下到立体园林，每一层都精心设计生活场景，营造出酒店级度假式园林体验。
以围合式庭院布局，打造奢阔车马院与酒店式专属落客区，以层层递进的归家礼序，营造静谧尊崇、私密有度的入户体验。
规划专业健身中心与空中瑜伽室，兼顾运动与放松需求；未来更可通过约 2 公里慢行长廊，无缝衔接城市艺术与商业配套，真正实现一步繁华、随心畅享。
开窗设计上，采用高窗墙比搭配细密垂直线条，最大化引入深圳湾景观与自然采光，既打破了传统豪宅立面的刻板感，更开创了深圳顶奢住宅立面的全新风格，兼具美学价值与时代质感，历经时光沉淀仍能保持经典韵味。
项目坐拥双地铁口便捷配套，与地铁2号线登良站C出口仅一路之隔，乘坐该线号地铁线站便能抵达深圳湾万象城（后海站），3站可直达福田CBD（车公庙站）与前海合作区（前海湾站）。自驾出行亦十分便捷，项目西侧紧邻后海大道，北侧衔接滨海大道，南侧靠近东滨隧道，驾车前往南山科技园约需13分钟，往返前海、福田、宝中等区域则仅需15-20分钟。
本次南区2栋2单元备案均价17.68万/㎡（带精装），单价区间15-26万/㎡，总价区间3233万-1.05亿元。
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